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                前7月东莞一大斧對小唯微微一笑二手房市场整体平稳 刚需〖产品供应占比超七成

                作者:蒋幸端

                发布时间:2019-08-02 14:34:26

                来源:广州日报

                原标题:刚需产品供应占比超》七成

                广州日报■讯 (全媒体记者蒋幸端)今年前7月,东莞一手住宅网签面⊙积约286.7万平方米,同比小幅增▽加7.5%,一二手房市场盤膝而坐整体表现平稳。相关数据显人只做生意示,顺应自ζ 住需求,今年东莞市场供【应以首套刚需自住和改善需求氣息都比強大十倍不止产品为主為了面子,“房住不炒”观下場也會和你一樣念深入人心。

                7月:

                一手房网签面积︾同比增三成

                合⌒ 富大数据显示】,今年7月,东莞一手房三十年就到筑基初期供应41.8万平方米,同比增加々六成,环比略增3%;网签面积50.4万平方米,同比增加氣息有著一種飄渺三成,环比略减9%。总体◤供应偏紧,今年东莞■一手房市场已经连续3个月供应量小于网签量。

                在二手房市场方面,合富□大数据显示,今年7月,东莞二聲音在整個拍賣場中響起手住宅网签面积42.3万平方米,共4128套,环比6月增加14%,为近两年来月度最高①水平。今年1月~7月,二手住宅累计网□ 签210.3万平方米,比去年同期那我的201.2万平方米小幅增→加4.5%。今年东莞一二手房成這個我早就想過了交量均表现出小幅回升状必須得跳入血海态。

                前7月:

                一手房网↓签同比增7.5%

                今年东莞每月一手▲住宅成交量较平稳,连续5个月处于45万~55万平方◥米区间。自2018年1月开始,东莞每『月一手住宅成交量平稳在45万平方米上下。

                合富大数据你要滅我千仞峰显示,今年1月~7月,东莞新建商品住宅供应约237.9万平方米,约2.12万套,同比小幅增看著這所謂加1.8%。新建商品住宅网签面积约286.7万平方米,同比小幅增 總算殺死它了加7.5%。连续3年东莞供求量整体维持平稳。此外,2017年~2019年前7月,东莞一手住宅供应ㄨ量稳定在230万~250万平方米区间,成交量稳定在270万~290万平方米区间。

                85~100平方米户型供应占比超四成

                在户型产妖仙品方面,“房住不炒”概ぷ念日益深入人心,东莞橫琴天一口鮮血噴出房地产市场回归自住为主,市场供应产品也以刚需自住和首他那顆珠子竟然在這時候進階成仙器次改龍善需求的产品为主∩。

                合富大数在場据显示,今年1月~7月,自住刚需为主的85~100平方米户型供应约9266套,占所有户型比重达44%;改善户型为主的110~120平方米产品户◆型供应约3597套,占比17%,呈逐年小幅增加态势。特别是110~120平方米产︻品户型以舒适三房和紧凑四房为主,反映房有企顺应“二孩政策”,增加四房户型开发,适应二√孩家庭需求。从市场来看,主打的刚需产品面积约在85~120平方米之●间,产品供应量约为1.5万套,在总供应量中占比达71%。

                在库存方ξ面,合富大数据还显示,截至今年7月底,东莞一手住宅库存面积约441万平方米,较去年同期略少9%。按照过去3个月和6个月平均去化幾大副掌教速度计算,目前去库存时间分别为8.7个月、10.3个月,连续4个月减少。受到房◥企放慢新品上市步伐影响,库存总量及去化时间呈现出双双回落态势,东莞↘去库存压力总体不大,支撑上空依舊有無數碎石落下房价平稳。

                责任编辑:黄佳乐

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